Мы рады предложить Вам профессиональные услуги по покупке недвижимости в Болгарии, которые сделают этот процесс максимально простым и прозрачным. Эксперты компании БГ Эстейтс позаботятся абсолютно обо всех деталях Вашей покупки от выбора недвижимости и до технических и юридических деталей ее оформления в собственность.
В данном разделе Вы можете ознакомиться с основными этапами покупки, прочитав о которых, Вы убедитесь, что приобретать недвижимость в Болгарии совсем не сложно.
1. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ВЫБОР И КОНСУЛЬТАЦИЯ
На страницах данного сайта Вы можете ознакомиться со множеством предложений и выбрать интересующую Вас недвижимость. Все наши объекты прошли строгий отбор и с точки зрения надежности и безопасности, и с точки зрения их инвестиционной привлекательности.
Если же Вы затрудняетесь при выборе недвижимости, то консультанты нашей компании помогут Вам, подскажут, какую недвижимость выбрать, учитывая все Ваши пожелания. Такую информацию Вы можете получить как по телефону или мейлу, так и при личной встрече с нашими сотрудниками в офисе компании БГ Эстейтс в Москве.
2. ВСТРЕЧА В ОФИСЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЕЗДКИ
После того, как Вы найдете подходящий вариант на нашем сайте, Вы можете написать нам по адресу: russia@bgestates.ru или позвонить в наш офис и договориться о встрече. В офисе Вас встретят наши специалисты, которые помогут Вам оформить покупку либо дистанционно, либо заказать в нашей компании ознакомительный тур в Болгарию.
3. ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР И ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ВЫБОР ОБЪЕКТА
Наш многолетний опыт показывает, что ознакомительный тур позволяет клиентам не только ознакомиться с недвижимостью, курортами и городами Болгарии, ее культурой и национальными традициями, но и отдохнуть, почувствовать себя ВИП персоной, которой будет предоставлен комфортабельный автомобиль и личный консультант.
Программа ознакомительного тура включает: встречу в аэропорту, размещение в 3 или 4 – звездный отель, осмотр недвижимости, осмотр достопримечательностей по желанию, дегустацию болгарских вин, культурную программу, шопинг.
Мы организуем перелет, окажем визовую поддержку, предварительно уточним программу посещения с учетом Ваших пожеланий. Специалисты нашего московского офиса возьмут на себя все заботы по подготовке тура. Вам не нужно будет стоять в очереди за визой, думать о самом выгодном способе передвижения и переживать удобным ли окажется отель. Обо всем этом мы позаботимся сами.
Вечерами, чтобы почувствовать атмосферу гостеприимной Болгарии, Вы можете провести досуг самостоятельно или присоединиться к нашим гидам, чтобы почувствовать прелесть активной ночной жизни на курорте или в городе. Во время Вашего пребывания наш коллектив сделает все возможное, чтобы Вы получили полное представление о стране, людях, жизни в Болгарии, а самое главное, убедились, что инвестиции в недвижимость Болгарии выгодны.
После осмотра недвижимости, тщательно подобранной нашими специалистами с учетом Ваших пожеланий, Вы выбираете конкретный объект, и мы переходим к следующему этапу покупки недвижимости.
4. ДЕПОЗИТ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Следующий этап покупки ничем не отличается от покупки недвижимости в Вашей родной стране. Вы и продавец в присутствии нашего представителя подписываете предварительный договор, в котором ясно сформулирована цена объекта, порядок платежей, график, строительные гарантии и санкции.
При подписании предварительного договора Вы оплачиваете депозит в размере от 1 000 до 5 000 Евро в зависимости от выбранной Вами недвижимости. Депозит оплачивается для снятия недвижимости с продажи на месяц с момента подписания договора. Такой срок указывается в предварительном договоре сроком оплаты аванса по договору. Если Вы по какой-либо причине после подписания договора откажетесь от покупки, депозит не возвращается. Предварительный договор описывает права и обязанности продавца и покупателя до момента 100% оплаты по договору. Тогда заключается окончательный договор (Нотариальный Акт) и предварительный договор теряет силу.
Действия данного этапа можно осуществить дистанционно, в ближайшем от Вас офисе БГ Эстейтс.
5. ОПЛАТА
Оплата осуществляется в соответствии с условиями подписанного Вами предварительного договора. Предварительный договор с указанными в нем реквизитами продавца предоставляется в Ваш банк и является основанием для перевода Ваших финансовых средств за границу. При поступлении денег на счет продавца, Вам незамедлительно высылается официальное подтверждение оплаты.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИПосле 100% оплаты недвижимости оформляется нотариальный акт, свидетельствующий о том, что вы являетесь собственником купленной недвижимости. Согласно местному закону оформление недвижимости в собственность осуществляется в нотариальной конторе, в районе нахождения объекта, и фиксируется в суде.
На каждом этапе оформления недвижимости в собственность с Вами будет наш адвокат и Ваш консультант, которые будут контролировать весь процесс покупки, так что Вы можете быть спокойны и уверены, при оформлении будут учтены все детали сделки.
Необходимые документы для нотариального договора:- Проект нотариального акта;
- Документы участников сделки, удостоверяющие личности;
- Нотариально заверенная доверенность - в случае, если некоторая из сторон представляется уполномоченным лицом;
- Документы, удостоверяющие право на собственность;
- Декларации, удостоверяющие гражданское, семейное и имущественное состояние сторон;
- Декларации об отсутствии у участников задолженностей по уплате местных налогов и сборов;
- Декларация переводчика о подлинности сделанного им перевода;
- Удостоверение о налоговой оценке и оплаченных налогах;
- Квитанция об оплаченном местном налоге для граждан Болгарии.
Последний этап оформления документов - это регистрация Булстат. По закону, каждый иностранный гражданин, имеющий недвижимость в Болгарии обязан зарегистрироваться в реестре Булстат, после чего получает идентификационный код, который будет необходим для оплаты ежегодных налогов на недвижимость.
7. ПОЗДРАВЛЯЕМ, ВЫ СТАЛИ ЗАКОННЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ В СКАЗОЧНОЙ БОЛГАРИИ - ВАША МЕЧТА СБЫЛАСЬ!За это время мы подружились и нам не хочется расставаться. И мы не расстаемся с нашими клиентами. Наши консультанты всегда будут в Вашем распоряжении, окажут любую помощь, связанную с Вашим пребыванием в Болгарии. Благодаря исключительному обслуживанию и высокому профессионализму, мы обрели не только множество благодарных клиентов, но и искренних друзей.
.jpg)
.jpg)