P-414 Проект на строительство закрытого комплекса

​Идейный проект предусматривает строительство трех самостоятельных идентичных зданий на территории закрытого комплекса для отдыха. Общее количество апартаментов 275, из них - 156 студий, 89 двухкомнатных и 30 трехкомнатных (с 2 спальнями). Общая развернутая площадь проекта составляет 16 523 кв.м.

Удачное расположение участка на склоне открывает прекрасный вид на море из всех апартаментов в комплексе.

На территории комплекса четыре открытых бассейна и каждый из них расположен перед зданиями в юго-восточном направлении. К услугам владельцев и гостей комплекса два ресторана, торговая зона, как и другие сооружения для полноценного отдыха.

Локация проекта

Комплекс  находится на одном из красивейших полуостровов на болгарском черноморском побережье, нетронутом и сохранившем свою девственную природу. Проект открывает прекрасный вид на море.

Участок расположен на первой линии между с. Лозенец и г. Царево (в местности Динев гел). Сам полуостров находится между кемпингом Оазис и кемпингом Арапя (на мысе Арапя) – самыми привлекательными и самыми посещаемыми базами на нашем черноморском побережье.

На участке хорошо развита инфраструктура. Находится неподалеку от главной международной дороги (Бургас – Ахтопол) и в то же время обслуживается местной дорожной сетью. Недалеко от комплекса в северном направлении расположены кемпинг “Оазис” и с. Лозенец (Община Царево), а в четырех километрах к югу – административный центр г. Царево.

Экстры

Комплекс располагает собственным пляжем. Предусматриваются развлечения и удовольствия на любой вкус и темперамент.

Для активного отдыха и спорта непосредственно на пляже предлагаются:

• Водные лыжи
• Подводная охота
• Дайвинг
• Серфинг
• Пляжный волейбол

Магазины

На территории комплекса предусмотрена зона, отведенная под магазины и объекты торговли.

Рестораны и кафе

К услугам отдыхающих в комплексе предусмотрены:

• Два ресторана с общей площадью 350 кв.м.
• Бистро и кафе на открытом воздухе
• Водный бар

Для полной рекреации отдыхающих в проект включена хорошо оснащенная база спортивно-восстановительного центра

• Сауна
• Парная баня
• Тангентор для подводного гидромассажа
• Лечебный и спортивный массаж
• Косметический салон
• Салон красоты
• Медицинский центр
• Тренажерный зал
• Четыре бассейна с видом на море
• Бассейны оборудованы устройствами для подводного гидромассажа водной струей высокого давления, водным баром и детскими водными мини-катками

Игровые залы

• Бильярдный зал
• Настольный теннис
• Детские игровые комнаты, оснащенные компьютерами, настольными спортивными играми и другими аттракционами
• Детский уголок с аниматором

В комплексе предусмотрены:

• Ресепшн
• Лобби бар
• Услуги туроператора
• Rent-a-Car
• Паркинг
• Круглосуточная охрана

Преимущества проекта

• Локация объекта – первая линия моря с собственным пляжем

• Проект разработан проектным бюро, доказавшим на деле свой профессионализм, управляется компанией с богатым опытом в строительстве курортных комплексов. Окупаемость гарантируется по факту опыта и проектам, реализованным ранее этой командой.

• Проект полностью готов, одобрен и согласован, сопровождается сопутствующей документацией.

• Развитие региона и перспективы роста цен на продажу.

• Риск для инвестиции минимизирован.

• Высокий процент окупаемости инвестиции.

Описание региона

Южное побережье Черного моря

Своим уникальным сочетанием удивительных пляжей и красивых горных местностей, прорезанных реками, южное побережье Черного моря предлагает прекрасные возможности развития морского и экотуризма.

Здесь множество заповедных зон, в которых сохраняется богатое биологическое разнообразие региона. Заповедник Ропотамо, расположенный в нижнем течении одноименной реки, известен своими красивыми водяными лилиями и одним из самых причудливых скалистых образований на территории Болгарии, названным Львиной головой. В заповедную зону входят еще несколько небольших заповедников и природных парков, и каждый из них сохраняет в себе уникальное разнообразие флоры, фауны и природных достопримечательностей.

На южном побережье Черного моря расположены города Черноморец, Приморско, Китен, Лозенец, Ахтопол, Синеморец, Царево и Созопол, и каждый из них предлагает отдых на любой вкус – здесь созданы все условия как для тех, кто любит нежиться в люксе и комфорте, так и для более непритязательных людей, предпочитающих отдыхать в тишине и покое.

Царево

Город Царево расположен в юго-восточной части Болгарии, в 60 км от города Бургас. Город является областным центром с собственной администрацией и органами судебной власти.

Множество достопримечательностей превратили город Царево в один из самых притягательных районов Бургаской области. Уникальное сочетание моря, гор и рек с экзотическими растительными видами предоставляет разнообразные возможности для развития яхтенного, фото - и экотуризма, для осуществления охотничьих, рыболовных туров и др.

В г. Царево находится самый южный порт Болгарии, объявленный в 1995 году международным.

Коммуникации

Аэропорты

• Аэропорт Бургас расположен в 10 км северо-восточнее г. Бургас и в 70 км к северу от комплекса. Специфическое географическое местоположение на границе Европы с Азией определяет его стратегическое значение в становлении новых отношений в современном мире.

• В 17 км от г. Царево и в 19 км от комплекса был построен и аэродром для небольших чартерных самолетов.

Дороги

• Комплекс находится в 60 км от г. Бургас (приблизительно час езды на машине по международной автотрассе, связывающей Бургас с городом Ахтопол).

Порты

Перед портом Царево открывается перспектива развития в трех направлениях: как яхтенный, как пассажирский и как рыболовецкий порт. Проекты финансируются ЕС в рамках отдельных программ.

Проект создания современного яхтенного и рыболовецкого порта поручен международному инвестору.

Кроме больших портов в городах Бургас, Варна и Св. Влас, предусмотрено еще 5 подобных им для развития яхтенного туризма в городах Несебр, Созопол, Царево, Ахтопол и Поморие.

По единодушному мнению инвесторов, строительство яхтенных портов превратит Болгарию в привлекательную дестинацию для такого вида туризма.

Климат

Благоприятные природные особенности, мягкий климат и географическое местоположение характеризуют этот район продолжительным летом - с начала мая до середины сентября. Курортный городок объявлен климатологическим морским курортом национального значения.

В области зарегистрировано самое большое количество солнечных дней на территории Болгарии. Здесь расположен и самый старый природный заповедник, „Силкосия”, созданный еще в 1933 году. Уникальная природа горного массива Странджа охраняется сетью территорий, подпадающих под защиту: восемь заповедников и множество природных достопримечательностей – Поповы скалы, кемпинг “Оазис”, “Силистар”, устье реки Велека и др. Через территорию общины Царево пролегает русло самой большой странджанской реки – Велека длиной 147 км.

Пляжная полоса

Область хорошо известна множеством пляжей, где большие урбанизированные зоны чередуются девственными пляжами.

Урбанизированные зоны предлагают развлечения и удовольствия на любой вкус и темперамент, в то время как нетронутые пляжи привлекают своим спокойствием и возможностью расслабиться в гармонии с природой и морем.

Близость горных склонов, спускающихся к побережью, дает возможность развития:

• горного велосипедизма и спортивного велотуризма
• эко- и сельского туризма
• фототуризма
• охотничьего туризма

В районе комплекса расположены четыре пляжные косы с общей площадью 83 000 кв.м., протяженностью 750 м и шириной 108 м, а также самые экзотические кемпинги на болгарском черноморском побережье: “Оазис”, „Арапя” и „Нестинарка”.

Перспективы развития региона

Со стороны иностранных инвесторов заявлен серьезный интерес к проектам закрытого типа в районе с собственной инфраструктурой, где расположены зоны для торговли и прилежащие сооружения для развлечений и спорта.

Болгария для гольферов

Болгария превращается в притягательный центр для любителей гольфа и профессиональных спортсменов.

В непосредственной близости от комплекса  строятся 3 гольф поля, каждое из которых занимает площадь около 100 га (1 000 000 кв.м).

Гольф-поля будут обслуживаться аэродромом для небольших самолетов, расположенном в городе Приморско, в 19 км от комплекса.