P-612 Villa Vanilla

БГ Эстейтс предлагает на продажу участки с подрядом на строительство «виллы Ванила», застроенной площадью 128 кв.м. или 144.3 кв.м. – уютного дома в средиземноморском стиле, со скошенной крышей. В доме есть 3 спальни. Предлагается в 2 вариантах (без веранды – застроенная площадь 128 кв.м. и с верандой – застроенная площадь 144.3 кв.м.).
Вилла «Ванила» спроектирована в легком средиземноморском стиле со скошенной крышей, металлическими ажурными перилами и белыми отвесами, гипсовыми карнизами, рамами и деталями.

Участок находится в комплексе «Виллы Сансет», четвертом, самом элитном этапе мини-курорта «Сансет Кошарица». Дачи класса люкс расположены на соседнем с курортом земельном участке площадью 11 000 кв.м., и будут физически и функционально присоединены к существующему уже курорту. По существу «Виллы Сансет» (Sunset Villas) – комплекс 18 домов, каждый из которых с собственным обособленным садом. Каждый из домов комплекса «Виллы Сансет» выстроен по отдельности на выбранном клиентом земельном участке. Основные аллеи, коммуникации и освещение будут сооружены предварительно, для того, чтобы обеспечить независимый доступ к каждому участку в любое время.

Каждый дом строится в срок 12 месяцев после начала строительства. В течение активного летнего сезона с 1 мая по 1 октября будут выполняться только легкие работы по внутренней отделке домов, для того, чтобы не нарушался комфорт и уют жильцов в соседних домах и соседнем комплексе «Сансет Кошарица».
После оплаты задатка, в срок 45 дней выдается разрешение на строительство и начинается строительство дома, кроме тех случаев, когда этот период совпадает с сезоном с 1 мая по 1 октября. В этом случае, строительство начинается после 15-го сентября.

СХЕМА И СПОСОБ ОПЛАТЫ
1. Стандартная схема оплаты:

    І взнос – 50% цены начальный взнос.
    ІІ взнос – 40% на этапе грубого строения
    ІІІ взнос – 10% платится при получении Акта 15

2. Схема с 5% скидкой:

    І взнос – 95% начальный взнос.
    І взнос – 5% при получении Акта 15

3. Схема с 5% подорожанием:

    І взнос – 20% задаток в момент бронирования. Задаток не возвращается.
    ІІ взнос – 30% на этапе грубого строения
    ІІ- взнос – 50% платится при получении Акта 15

Подписание предварительного договора между застройщиком и покупателем, а также оплата второго взноса происходит в течение до 45 дней с момента оплаты задатка и до начала строительства дома.

Стоимость виллы "Ванила" без веранды (128 m2) с целостной отделкой, готовой к меблировке - 145 000 евро.

Стоимость виллы "Ванила" с верандой (144,3 m2) с целостной отделкой, готовой к меблировке - 159 000 евро.

При степени завершения «по желанию клиента» - цена основывается на индивидуальном предложении, которое изготавливается в течение 14 дней с момента оплаты задатка и уточнения всех подробностей по проектам.

ВАЖНО! Указанные цены включают стандартные удобства, элементы и материалы, которые описаны в разделе ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ далее в описании данного предложения. По желанию клиента и за дополнительную оплату могут быть добавлены дополнительные удобства (см. ниже).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ виллы «Ванила»
В строительстве виллы «Ванила» использованы самые высококачественные и современные строительные материалы и техники, в основном болгарских производителей, дом энергетически эффективный, что дает экономию при эксплуатации. Предусмотрено парковочное место в периферии, цена которого включена в цену продажи.

Детали выполнения дома и прилежащего к ним пространства сада:
• штукатурка – минеральная силиконовая основа, покрашенная согласно проекту, видному на визуализациях 3Д, показанных в предложении;
• черепица – битумная, І-ое качество, поверх обшивки из досок. По желанию клиента и за дополнительную оплату могут быть положены керамические черепицы «Брамак» или типа «Марсильские»;
• гидроизоляция основ – по протяжению всего дома;
• теплоизоляция – качественная от надежного производителя;
• водостоки – пластмассовые, цвета фасада или в соответствии и цветами элементов фасадов;
• фасадная подсветка – освещение идентичное тому, которое показано на визуализациях 3Д, показанных в предложении
• остальные элементы по фасадам будут выполнены согласно архитектурному проекту, там, где показаны покрытия из естественных материалов, будут сделаны минеральным покрытием с силиконовой основой соответствующего цвета. По желанию клиента покрытия могут быть выполнены из естественных материалом (дерево или камень) за дополнительную оплату, согласно тарифу за соответствующий материал.
• металлический забор – шаговые фундаменты и металлические колонны через 2.4 м и горизонтальные металлические элементы. По желанию клиента и за дополнительную оплату забор может быть сооружен на бетонной основе и 40 см видимой плотной частью и горизонтальными деревянными элементами. В этом случае плотная часть ограды будет завершена минеральным покрытием с силиконовой основой. По желанию покупателя и за дополнительную оплату основа забора может быть облицована натуральным камнем.
• зеленые пространства вокруг домов – в озеленении включены обработка территории, травяное покрытие, кусты и побеги. По желанию покупателя и за дополнительную оплату, может быть сделан новый проект по озеленению, включающий более разнообразные растения.
• освещение участка – подсветка участка – светильники будут смонтированы вдоль главных аллей между пространствами садов. По желанию покупателя и за дополнительную оплату может быть изготовлен проект и установлена садовая подсветка для соответствующего садового пространства.
• парковочное место – сооружено из элементов стоянки и травяных полосок. Парковочные места вынесены в периферию комплекса для того, чтобы обеспечить спокойствие жильцам. По желанию покупателя и за дополнительную оплату над парковочным местом может быть сооружена конструкция из металлических профилей и поликарбонатных плоскостей, которая будет обеспечивать тень.

СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА виллы «Ванила»
В строительстве и отделке домов будут использованы преимущественно материалы уважаемых болгарских производителей, с доказанным качеством и красивым дизайном.
Согласно Вашим требованиям, дома предлагаются в нескольких вариантов отделки интерьерного пространства, а именно:

1. Степень завершенности: «под ключ». В этом варианте дом полностью готов для меблировки. Вам останется только подобрать мебель, оборудование и интерьерную подсветку, которые Вам нравятся, для того, чтобы дом стал подходящим для проживания. В цену включены все работы по отделке – штукатурка, замазка, латекс и покрытия: ванная комната – фаянс и терракотовая плитка, спальни – ламинированный паркет, гостиная со столовой и кухней – ламинированный паркет, лестница и прихожая – керамогранит, веранды и балконы – морозоустойчивый керамогранит. Электрическая проводка сдается с установленными розетками, переключателями, без интерьерного освещения. Фасадная подсветка включена в цену. Ванные комнаты передаются с установленным оснащением – мойка, моноблок, душевая, с установленными краном и душем, оставлены выводы для монтажа бойлера, вместимостью 120 л, без зеркала и оборудования. Цветовая гамма в ванной комнате решена в цветах по желанию клиента. Будут использованы болгарские материалы "Видима идеал", высококачественная сантехника и терракотовая плитка от уважаемого болгарского производителя, по выбору. Будут оставлены выводы для кондиционера с системой сплит.

Техническая спецификация работ по отделке для степени завершенности «под ключ»:
• Оконные рамы – ПВХ, качественный профиль Profi Link или сопоставимый;
• Входная дверь – МДФ, І-ое качество, от болгарского производителя;
• Звонок входной двери;
• Межкомнатные двери – І-ое качество, от болгарского производителя, гладкая щитовая дверь;
• Стены и потолки – зашпаклеванные, с замазкой, покрашенные болгарским латексом, цвет по выбору покупателя, после того, как ему будет предоставлен каталог производитель с цветовой гаммой;

Напольные покрытия
• Коридоры, кухня, прихожая, лестница, лестничные площадки – болгарский керамогранит, І-ое качество, цвет по выбору покупателя из предоставленных инвестором;
• Подсобное помещение – плитка І-го качества, болгарская;
• Террасы – болгарский керамогранит, І-ое качество, морозоустойчивый;
• Гостиная – ламинированный паркет, І-ое качество, болгарский или иностранный производитель, толщина 8 мм, устойчивость на изнашивание, подходящая для жилых помещений согласно спецификации производителя;
• Спальни – ламинированный паркет, І-ое качество, болгарский или иностранный производитель, толщина 6 мм, устойчивость на изнашивание, подходящая для жилых помещений согласно спецификациям производителя;
* Ламинированный паркет в гостиной и в спальнях устанавливается поверх шумоизолирующего слоя толщиной 2 мм. Цвет паркета выбирает покупатель, после того, как ему будут предоставлены возможные образцы для соответствующего помещения, из которых он может сделать свой выбор. Для каждого помещения есть выбор из 5 образцов ламинированного паркета.

Ванная комната/ванные комнаты – цветовая гамма по выбору клиента
• Покрытие – терракотовая плитка І-ое качество, болгарская;
• Стены – фаянс І-ое качество, болгарский;
• Оборудование – І-ое качество от производителя Ideal Standard – моноблок, мойка со смесителями, душевой смеситель, душевая кабина, без корыта душевой или ванной (в зависимости от архитектурного проекта);
• Дверь – І-ое качество, болгарская, с влагоустойчивым покрытием, с внутренней стороны ванной комнаты;
• Потолок – подвешенный, установлена подсветка, І-ое качество;
• Вентилятор к отдушине – І-ое качество;

Туалет – цветовая гамма по выбору клиента
• Покрытие – терракотовая плитка І-ое качество, болгарская;
• Стены – плитка І-ое качество, болгарская;
• Оборудование – І-ое качество от производителя Ideal Standard – моноблок, мойка со смесителями;
• Потолок – подвесной, установлена подсветка, І-ое качество;
• Вентилятор к отдушине – І-ое качество;
• Розетки и переключатели для освещения и вентиляции – І-ое качество, болгарский производитель;

Система кондиционирования в доме – оставлены провода для кондиционера с системой сплит. Система кондиционеров по выбору, не включена в стандартную цену дома.
Экстерьерное освещение террас и веранды – І-ое качество от болгарского производителя или аналогичные от иностранного производителя.

2. Степень завершенности: «под ключ с целостной меблировкой» В этом варианте дом завершен полностью под вариант 2 («под ключ») к данному типу отделки включена целостная меблировка, установка техники, кондиционеры, бойлеры, оборудование для ванной комнаты, интерьерное освещение. Для более подробной информации Вам будет предоставлен пакет стандартной меблировки.

В случае выбора степени отделки «под ключ с целостной меблировкой», Вам останется все лишь войти в собственный особняк и насладиться Вашим отдыхом, без необходимости привозить какое-либо оборудование или мебель. Данный вариант отделки подходящий, если Вы хотите сдавать Ваш дом в аренду туристам или Вашим друзьям, так как управляющая компания позаботится обо всем до мельчайших подробностей, так, чтобы все необходимое для полноценного отдыха, было в  распоряжении отдыхающих.

3. Степень завершенности: «по желанию клиента». В этом варианте у Вас будет возможность остановиться на выборе дома от самого экономичного варианта без внутренней отделки - «Болгарский государственный стандарт» до пакета со специальным оборудованием, по специальному интерьерному проекту по отделке и меблировке. Предложение с прайс-листом для каждого индивидуального проекта изготавливается в течение 14 дней с момента оплаты задатка.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА, КОТОРЫЕ ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ЗАКАЗАТЬ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ОПЛАТУ:
• продажа участков с организованной инфраструктурой, цена 80 евро за кв.м.
• моделирование пространства, террасирование отдельных уровней, несущие стены и площадки - цена около 5500 Евро;
• пергола с конструкцией из металлических профилей и поликарбоната и затемнением парковочного места: цена 1500 Евро;
• камин - цены от 1000 до 5000 Евро в зависимости от модели;
• барбекю: цена от 1000 до 6000 Евро в зависимости от модели, удобств;
• бассейн: цена в зависимости от модели, размера, удобств;
 

• 3,1х7 метра = 13 500 Евро
• 7х4 метра = 18 800 Евро
• 10х4 метра = 22 000 Евро