P-614 Виллы Нова

На продажу предлагаются участки с подрядом – под строительство «Виллы Нова».

«Вилла Нова» - это свежий взгляд на средиземноморскую архитектуру на болгарском побережье Черного моря. Видимые балки из черного дерева, небольшие круглые окна на 2 этаже, изящные черные металлические перила – все это добавляет облику вилл дополнительный шарм. Бежевые элемент фасада дополняют дому формы, легкие детали белого цвета акцентируют верхнюю часть виллы.

«Вилла Нова» также отличается исключительно удобной парковкой – гостиная, кухня и столовая расположены на 1 этаже, 2 спальни, террасы – на втором. Окна террас выходят на юг и на восток, а вот на северных сторонах дома находятся компактные коммуникационные и подсобные помещения.

Гостиная и столовая выходят на уютную веранду с деревянной перголой темного цвета. С веранды вы без труда попадете в живописный внутренний сад с изогнутым овальным бассейном. Романтика Прованса на побережье черного моря будет ждать вас на виллах!

«Вилла Нова» прекрасно подойдет для участков со входом слева, отделенных от внутреннего сада.  Вас ждет гармоничная спокойная среда, дарящая отдых класса-люкс.  

Участок расположен в комплексе «Виллы Сансет» в четвертом, элитном комплексе курорта «Сансет Кошарица». На соседнем земельном участке расположена дача площадью участка 11 000 м2, и будет функционально присоединена к существующему курорту.

«Виллы Сансет» представляют собой комплекс из 18 домов с отдельными садами. Каждый из домов построен на выбранном участке, с учетом пожеланий заказчиков. Коммуникации, аллеи, освещение сооружены управляющей компанией, так что вы без труда доберетесь до своего участка в любое время дня и ночи.

Каждый дом строится за  12 месяцев после начала строительства, но в период летнего сезона с 1 мая по 1 октября выполняются только бесшумные работы по отделке, чтобы не нарушать отдых жильцов соседних вилл комплекса.

Через 45 дней после оплаты задатка, выдается разрешение на строительство и начинаются работы, если же задаток оплачен в период с 1 мая по 1 октября, строительство начинается после 15 сентября.

СХЕМА И СПОСОБ ОПЛАТЫ

БГ Эстейтс предлагает несколько способов оплаты:

1. Стандартная схема:

• I взнос – 50% цены;
• II взнос – 40% на этапе строительства;
• III взнос – 10% при получении Акта 15;
  

2. Схема с 5% скидкой

• I взнос – выплачивается 95% цены;
• II взнос – 5% при получении Акта 15;
  

3. Схема с 5% наценкой

• І взнос – 20% задаток при бронировании. Не возвращается;
• ІІ взнос – 30% на этапе строительства;
• ІІI- взнос – 50% при получении Акта 15
  

Договор между покупателем и застройщиком, оплата второго взноса проходит в течение 45 дней после оплаты задатка до начала строительства.

Стоимость виллы "Нова" (106,1 m2) с комплексной отделкой, готовой к меблировке - 127 000 евро.

При степени завершения «по желанию клиента» - цена зависит от индивидуальных пожеланий и предложений проектировщиков, которые устанавливаются в течение 14 дней с оплаты задатка и описания всех подробностей проекта.

ВАЖНО! Указанные цены включают стандартные удобства, элементы и материалы, описанные в разделе ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ. За дополнительную плату по желанию клиента могут быть добавлены и дополнительные удобства.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ виллы «Нова»

Для строительства виллы «Нова» используются только лучшие современные стройматериалы и техники от европейских и болгарских производителей.  Дом энергетически эффективен, экономичен в эксплуатации. Парковочное место в периферической части двора включено в цену виллы.

Детали выполнения дома и прилежащего к нему сада:

• Штукатурка – видна на 3D визуализациях предложения – минеральная силиконовая основа с окраской согласно проекту;
• Черепица – битум поверх обшивки досок, 1 качество, по желанию клиента также могут быть положены черепицы типа «Марсильские» или «Брамак»;
• Теплоизоляция – высшего качества, от надежного европейского производителя;
• Гидроизоляция основ – по периметру всего дома;
• Водостоки – пластмасса, соответствуют цвету фасада или цвету его элементов;
• Подсветка фасада – освещение идентично 3D визуализации;
• Металлический забор – шаг фундамента и металлических колонн – 2,4м. За дополнительную плату по тарифу могут быть устроена отделка естественными материалами, деревом или камнем;
• Озеленение пространства вокруг дома – обработка территории, устройство газонов, кустов, побегов. За дополнительную плату возможно устройство индивидуального проекта озеленения с разнообразными растениями;
• Освещение участка – монтаж светильников вдоль главных аллей между садами по желанию клиента возможен индивидуальный проект освещения дома и сада;
• Парковка – элемент стоянки, полоски газона на периферии комплекса.  Парковка не будет мешать вашему спокойному отдыху и отдыху ваших соседей. За дополнительную плату возможно устройство металлического каркаса, профилей и поликарбонатных плоскостей для тени;
  

Другие элементы фасада выполнены согласно проекту . Покрытия – естественные материалы или минеральные покрытия силиконовой основы соответствующего цвета.  За дополнительную плату возможно устройство покрытий из естественных материалов за дополнительную плату.

СТЕПЕНИ ЗАВЕРШЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА виллы «Нова»

В строительстве и отделке домов будут использованы материалы известных надежных болгарских производителей, которые за много лет работы на рынке зарекомендовали свою продукцию как продукцию высшего качества.

Согласно Вашим требованиям, дома предлагаются в нескольких вариантах отделки:

1. Степень завершенности: «под ключ».

Дом полностью готов к меблировке – остается лишь подобрать мебель, подсветку и с радостью вселяться. В цену включены все отделочные работы– штукатурка, латекс,  замазка, покрытия:

• Ванная комната – терракотовая плитка и фаянс;
• Спальни – ламинированный паркет;
• Гостиная,  столовая и кухня – ламинированный паркет;
• Прихожая и  лестница – керамогранит;
• Балкон и веранды – морозоустойчивый керамогранит;
• Электрическая проводка – на вилле установлены розетки, переключатели; Интерьерное освещение устанавливается самостоятельно;
• Оснащение ванных комнат – мойка, моноблок, душевая, кран, душ, бойлер;
• Подсветка фасада – включена в цену;
• Ванне комнаты – установлены мойка, моноблок, душевая, с  краном и душем, оставлены выводы для монтажа бойлера, вместимостью 120 л, без зеркал и оборудования. Цветовая гамма – по желанию клиента. При отделке используются болгарские материалы "Видима идеал", высококачественная сантехника и терракотовая плитка. Оставлены выводы для кондиционеров со сплит-системой;
  

Техническая спецификация работ по отделке для степени завершенности «под ключ»:

• Оконные рамы – ПВХ, профиль Profi Link или сопоставимый;
• Входные двери – МДФ, I качество, ведущий производитель Болгарии;
• Установлен звонок входной двери;
• Межкомнатные двери - І-ое качество, от болгарского производителя, гладкая щитовая дверь;
• Стены и потолки – шпаклевка, замазка, окрашенные болгарским латексом, цвет – по выбору покупателя по каталогу производителя;
  

Напольные покрытия;

• Кухня, коридор, лестница, лестничные площадки – керамогранит, Болгария, І-ое качество, цвет по выбору покупателя из предоставленного инвестором каталога;
• Подсобные помещения - плитка І-го качества, Болгария;
• Террасы - морозоустойчивый болгарский керамогранит, І-ое качество;
• Гостиная – ламинированный паркет, І-ое качество, болгарский или иностранный производитель, толщина 8 мм, устойчивый  к изнашиванию;
• Спальни – ламинированный паркет, І-ое качество, болгарский или иностранный производитель, толщина 6 мм, устойчивость на изнашивание, подходящая для жилых помещений согласно спецификациям производителя;
  

* Ламинированный паркет в гостиной и в спальнях устанавливается поверх шумоизолирующего слоя толщиной 2 мм. Цвет паркета выбирает покупатель из возможных образцов. Для каждого помещения -  5 образцов ламинированного паркета.

Ванная комната/ванные комнаты – цветовая гамма по выбору клиента

• Покрытие пола – терракотовая плитка, І-ое качество, Болгария;
• Стены – фаянс І-ое качество, болгарский;
• Оборудование – І-ое качество от производителя Ideal Standard – моноблок, мойка со смесителями, душевой смеситель, душевая кабина, без корыта душевой или ванной (в зависимости от дизайн-проекта);
• Дверь – І-ое качество, болгарская, с влагоустойчивым покрытием, с внутренней стороны ванной комнаты;
• Потолок – подвесной, установлена подсветка, І-ое качество;
• Вентилятор к отдушине – І-ое качество;
  

Санузел – цветовая гамма по выбору клиента

• Покрытие пола – терракотовая плитка Болгария, І-ое качество;
• Стены – плитка, Болгария, І-ое качество;
• Оборудование - І-ое качество от производителя Ideal Standard – моноблок, мойка со смесителями;
• Потолок – подвесной, установлена подсветка, І-ое качество;
• Вентилятор к отдушине – І-ое качество;
• Розетки и переключатели для освещения и вентиляции – І-ое качество, болгарский производитель;
  

Система кондиционирования в доме – вмонтированы провода для кондиционера со сплит-системой. Система кондиционеров на выбор, не включена в стандартную цену дома.

Экстерьерное освещение террас и веранды – І-ое качество от болгарского производителя или аналогичные от иностранного производителя.

2. Степень завершенности: «под ключ с целостной меблировкой»

В этом варианте дом полностью завершен под вариант 2 («под ключ») но к данному типу отделки включена целостная меблировка, а также установлена техника - кондиционеры, бойлеры, оборудование для ванной комнаты, интерьерное освещение. Для более подробной информации Вам будет предоставлен пакет стандартной меблировки.

В случае выбора степени отделки «под ключ с целостной меблировкой», Вам останется все лишь войти в собственный особняк и насладиться Вашим отдыхом, без необходимости привозить какое-либо оборудование или мебель. Данный вариант отделки идеально подойдет, если Вы хотите сдавать Ваш дом в аренду туристам или Вашим друзьям, так как управляющая компания позаботится обо всем до мельчайших деталей, так, чтобы  в распоряжении отдыхающих было все необходимое.

3. Степень завершенности: «по желанию клиента»

В этом варианте Вы можете выбрать как экономичный вариант дома без внутренней отделки, так называемый – «Болгарский государственный стандарт», так и пакет отделки со специальным оборудованием по индивидуальному проекту интерьера.  Предложение с прайс-листом для каждого индивидуального проекта изготавливается в течение 14 дней с момента оплаты задатка.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА, КОТОРЫЕ ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ЗАКАЗАТЬ ЗА ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ:

• Участки с организованной инфраструктурой – 80 евро/м2;
• Моделирование пространства, террасирование отдельных уровней, несущие стены и площадки – примерно  5500 Евро;
• пергола с конструкцией из металлических профилей и поликарбоната и затемнением парковочного места -  1500 Евро;
• Устройство камина – от 1000 до 5000 Евро;
• Барбекю – от 1000 до 6000 Евро;
• Бассейн – в зависимости от размера и уровня комфорта:
  

o   3,1х7 метра = 13 500 Евро

o   7х4 метра = 18 800 Евро

o   10х4 метра = 22 000 Евро

* Возможно  сооружения и более дешевого бассейна, с меньшим числом удобств, в зависимости от бюджета клиента. Для более подробной информации обратитесь к риэлтору

• Комарники, тенты над верандой и террасами – от 1650 до 3800 евро;
• Натуральные каменные и деревянные облицовки фасадов, забор и несущие стены участка – от 2200 до 6500 Евро;
• Деревянные жалюзи –около 2200 Евро;
• Садовая подсветка – от 1100 до 3200 евро в зависимости от количества светильников и модели;
• Дополнительное озеленение участка – клумбы, цветники с декоративной растительностью по веранде, цена – согласно количеству растений;
• Декоративные садовые элемент – перголы, скамейки, парковые архитектурные элементы – гномики, фонтаны, статуи, мебель для сада – цена в зависимости от количества элементов;
• Детская площадка – цена от 2100 до 5300 Евро;
• Система домофона – связь входа к участку с входной дверью, гостиной и спальней – цена от 260 евро;
• Телефонная система – от 230 Евро;
• Любые другие дополнительные удобства по желанию клиента: цены по запросу.
  

Дополнительные удобства устанавливаются за дополнительную оплату, форма и величина сооружений и элементов изготавливаются по проекту, в соответствии со свободным пространством на участке, особенностями территории, поступлением солнечного света и прочими особенностями участка

Для каждого типового проекта дома мы предлагаем Вам соответствующее расположение, показанное на ситуационной схеме. Если Вы хотите изменить расположение одного или нескольких элементов, команда специалистов БГ Эстейтс  с готовностью с Вами будет работать, для того, чтобы достичь желаемого Вами результата. Редизайн прилежащих к дому свободных пространств изготавливается за дополнительную оплату и только в том случае, если проект разрешен и продуман в соответствии с нормативными архитектурными и постановлениями плана строительства населенного пункта.

Управление и поддержка

Комплекс обслуживается ведущей компанией Property Management BG с самого начала эксплуатации «Сансет Кошарицы». Круглый год работает персонал комплекса, занятый в течение рабочего дня, который заботится об управлении, обслуживании и работе всего комплекса.

Такса поддержки комплекса:

Все собственники недвижимости обязательно оплачивают взнос за обслуживание в размере 600 евро в год (50 евро в месяц)

ВАЖНО! Цены без учета НДС.

Годовой взнос за обслуживание включает услуги по уходу всего комплекса и содержанию его в хорошем виде, в частности включает в себя следующие работы:

• Уборка, обслуживание общих частей здания, бассейнов и сада «Сансет Кошарицы»;
• Обслуживание, уборка, оплата счетов за электричество садового освещения и бассейнов;
• Круглосуточная охрана;
• Стандартные ремонтные работы при нормальной эксплуатации комплекса;
  

ВАЖНО! Обратите внимание, оплата не включает обслуживание индивидуальных дворов особняков, садов, газона, бассейнов. Возможно заключение договора с управляющей компанией на уход за вашей территорией за дополнительную плату. БГ Эстейтс гарантирует высокое качество и доступные цены услуг.

Отличная организация на месте, превосходно сработанная команда комплекса  «Сансет Кошарица», которая работает там с 2006 года ждет вас. Нами достигнута максимальная эффективность работы, что дает возможность предоставлять  лучшее качество по низкой цене.